Жилье в регионах дешевеет

Жилье в регионах дешевеет

На сегодняшний день специалисты отмечают, что стоимость жилья в регионах снизилась на треть с тех пор, как банки перестали выдавать кредиты. Однако такое падение цен все равно не смогло оживить рынок недвижимости. За последние четыре месяца (примерно  с начала осени) самое резкое падение цен на жилье было зафиксировано в Запорожье (на недвижимость цены упали на рекордные 40%.). А причину такого кризисного положения местные риелторы видят в деятельности банков, которые перестали выдавать кредит. А это обстоятельство повлекло за собой практическое исчезновение спроса как на первичное (новое) жилье, так и на вторичное.  При этом в других крупнейших городах Украины отмечается практически такая же ситуация. Да, что там говорить, если спрос на жилье даже в столице утих?! Так, например, в сентябре (по сравнению с августом) продажи квартир значительно уменьшились. И почти на треть упали в октябре (по сравнению с сентябрем). Поэтому сейчас у покупателя появилась возможность торговаться и при этом оказаться в выигрыше (так как сейчас продавцы уступают 10-12%, а в отдельных случаях и до 20%).

Причем, такое снижение цен, по мнению специалистов, характерно как для западной, так и для восточной части Украины. Например, в   Полтаве с сентября продажи упали более чем вдвое, а цены на квартиры снизились на 20%. А в Львове вообще трудно судить о ценах, так как там, ввиду отсутствия сделок, вообще остановлены продажи. Количество сделок, по данным риелторов, уменьшилось в три раза в Харькове. Там срок, за который можно подыскать покупателя, также увеличился, а цены при этом снизились на 15-20%. На сегодняшний день однокомнатная в Харькове стоит 50-55 тысяч долларов, а двухкомнатная - 65-70 тысяч.

Однако нередко цена зависит и от того, может ли хозяин повременить с продажей квартиры. Если нет, то недвижимость цены может снизиться еще на 20%. Примерно также готовы уступить и те люди, которые дали задаток за объект (чтобы купить желаемую недвижимость, свою продают с 20% скидкой).

Ряд «уцененных» квартир, собственники которых ограничены временем и готовы на серьезный торг, предлагает и служба недвижимости «Евгения». Так, например, на сегодняшний день риелторы этой компании могут предложить потенциальному покупателю двухкомнатные квартиры по цене однокомнатных.  Однако сейчас никто не может с уверенностью сказать: сколько продлится такая ситуация. Но факт остается фактом: на данный момент  предложения по-прежнему привлекательны и выгодны своей ценой.