Выгодны ли капиталовложения в зарубежную недвижимость?

Выгодны ли капиталовложения в зарубежную недвижимость?

Российские бизнесмены уже давно обратили внимание на  коммерческую недвижимость за рубежом, приносящую долговременный и постоянный доход. Однако только в последнее время количество желающих приобрести недвижимость за рубежом стало существенно возрастать. Причиной этому стали сразу несколько факторов. Это и та паника и нестабильность, которые характерны  для отечественного рынка, и постоянное изменение законов, которые то принимаются, то отменяются. А также желание стабильного заработка сейчас, а не через несколько лет. К тому же во многих странах иностранным инвесторам создают наиболее выгодные условия, как для покупки недвижимости, так и для  приобретения ее в кредит. В качестве примера приведем Испанию и Кипр. Так вот процентная ставка по займу там составляет обычно 3,5-5% и практически не существует причин для отказа в кредите. Так, на Кипре возможен отказ лишь в том случае, если инвестиционные проекты могут привести к возникновению экологических проблем или повредить национальной безопасности.

Как отмечают эксперты, на сегодняшний день наибольшим спросом пользуются гостиничные комплексы, развлекательные центры, а также рестораны, расположенные в зонах активного отдыха туристов. Другими словами, в моду входит все то, чего так не хватает стране, а также прибывающим туда на отдых и ознакомление туристам. А в Болгарии, например, вообще вся инвестиционная деятельность зарубежных юридических и физических лиц уравнена в правах с гражданами своей страны. На коммерческую недвижимость цены сравнительно невысоки. Вот почему побережье Болгарии сегодня представляет собой рынок новой высокоприбыльной недвижимости.

В последнее время высокими темпами развивается туристический бизнес в горнолыжных районах, все большей популярностью пользуется летний отдых на «золотом берегу». Кроме этого, по мнению экспертов, среди туристов возрастает популярность таких туристических направлений, как Хорватия и Черногория. И особенно ценятся их горнолыжные курорты. Опираясь на эти показания, можно делать выводы о том, где приобретение недвижимости окупится больше всего.  Осуществить выгодное приобретение коммерческой недвижимости можно также в Чехии. Покупке промышленных предприятий там способствует удобное географическое расположение и дешевизна рабочей силы. А развитие и популярность экскурсионного и лечебного туризма побуждает многих отечественных инвесторов покупать отели. Примером могут послужить Карловы Вары.

В плане выгодного капиталовложения традиционно лидирует и Турция с ее побережьями Средиземного, а также Эгейского морей.

Кроме этого, не последнюю роль играет и тот фактор, что сегодня она переживает бум по посещаемости туристами. Вот почему многие иностранные инвесторы предпочитают вкладывать денежные средства в  коммерческую недвижимость, такую, как отели и развлекательные центры, именно этой страны.

А специалисты сегодня советуют каждому государству задуматься над вопросом, как привлечь своих инвесторов на собственный рынок коммерческой недвижимости.