Рекомендации специалистов: как избежать ошибок при продаже квартиры?!

Рекомендации специалистов: как избежать ошибок при продаже квартиры?!

В период мирового финансового кризиса многие люди вынуждены продавать свою недвижимость А решившись на столь серьезный поступок, любой человек, в первую очередь, стремится заработать денег и, конечно же, сохранить их у себя. Данная статья призвана помочь Вам избежать самых распространенных ошибок при продаже квартиры.  А начинать подготовку к продаже, по мнению специалистов,  необходимо с приведения квартиры в порядок. При наличии средств можно сделать идеальный ремонт, который, в свою очередь, положительно скажется на продажной стоимости вашей квартиры. Ремонт необходим даже тогда, когда речь идет о более скромных масштабах и при наличии меньших средств.

Итак, совет первый: в первую очередь, поинтересуйтесь стоимостью квартиры подобной вашей. Однако помните, что точную информацию по этому поводу Вы вряд ли найдете в газетах или в риэлтерских агентствах. Для этого, по мнению специалистов, Вам необходимо заняться сбором информации с разных источников. А затем сравнить все полученные данные. И самое главное – трезво оценивайте ту ситуацию, которая сложилась на рынке в данный временной промежуток.

Второй совет направлен на то, чтобы уберечь Вас от слепого руководства ценами, которые Вам называют в риэлтерских агентствах. Сигналом для беспокойства должны стать именно соблазнительно высокие цены. Помните, что Ваша первостепенная цель состоит в том, чтобы как можно быстрее и выгоднее продать недвижимость , а не ждать какого-то тысячного клиента, который придет посмотреть вашу квартиру и уйдет, не увидев смысла покупать недвижимость за деньги, навязанные ему риэлторами. К тому же на сегодняшний день цены на недвижимость довольно нестабильны, а гарантий на то, что через месяц Ваше жилье будет стоить также дорого, нет.  

Третий совет. Не жадничайте, при условии, что видите перед собой действительно заинтересованного клиента (причем, заинтересованного именно Вашей недвижимостью). Ведь другой такой шанс может представиться только через значительное количество времени.

Совет четвертый. Готовясь к встрече с клиентом, изучите только преимущества вашей квартиры. Почему только преимущества? Во-первых, недостатки, если они есть, вы и так о них знаете, а внимательный клиент и сам их заметит. Во-вторых, хорошая реклама – залог успеха. К тому же, о преимуществах еще необходимо уметь рассказать. А это умение (как и всякое другое) в основном приходит с практикой.  

Пятый совет связан с предыдущими и звучит так: продавайте только тогда, когда будете уверены, что точно разобрались в стоимости и преимуществах вашей квартиры. Безусловно, первый клиент не всегда самый лучший, но и полгода ждать покупателя не стоит.

 

Следуя шестому совету, не прекращайте рекламу о продаже, даже тогда когда Вам сказали, что квартира понравилась, и ее обязательно купят. Только денежный залог, свидетельствующий о том, что квартира уже имеет покупателя, может служить поводом для прекращения рекламы.

Седьмой совет: собираясь продавать недвижимость , не следует делать очень дорогой евроремонт. Причина проста: деньги, затраченные на него, возврату не подлежат. Как правило, вполне хватает косметического ремонта. Остальную работу предоставьте покупателю.

Суть восьмого совета заключается в том, что всегда необходимо очень бдительно относиться к посторонним людям. Не забывайте, что, даже выступая в роли потенциального покупателя, они все-таки остаются для Вас незнакомцами.

Девятый совет. Не давайте себя отвлекать, в то время как будете заняты пересчетом денег. Также не стоит одному ходить на подписание договора купли-продажи.